Госнадзор провел совещание с представителями управляющих организаций региона. Предметом обсуждения стали приоритеты работы УК на ближайшую перспективу.
Заместитель руководителя Андрей Ворожецов подчеркнул, что стоит уделить внимание вопросам безопасного проживания в многоквартирных домах.
Необходимо завершить последний этап проверки вентиляционных каналов с особым вниманием к состоянию оголовков. Запланировать работы по ремонту на весенне-летний период. Если требуются дополнительные затраты, направить предложения по приведению в нормативное состояние председателям советов многоквартирных домов. Также прошу актуализировать договора на внутридомовое газовое обслуживание и вовремя вносить изменения с помощью дополнительных соглашений, чтобы фактическое количество МКД в управлении соответствовало данным реестра. В договоре на ВДГО должен быть прописан конкретный перечень работ, выполняемый организацией по техобслуживанию, - сказал он.
Кроме того, на совещании затронули работу в ГИС ЖКХ: обязанность по раскрытию информации в системе закреплена федеральным законом 209. По Ульяновской области размещено только 77% действующих договоров управления многоквартирными домами. В аутсайдерах по этому показателю УК Прометей и Группа компаний Прометей, УК Дельта, ООО Хозяйственная контора (Карсунский район), ООО Технотаун, ООО Северный, ООО Нс-Тек, ООО Технотаун. Участников проинформировали, что через две недели Госнадзор проведет повторный мониторинг размещения данных. При отсутствии положительной динамики будут проведены контрольно-надзорные мероприятия, нарушителям грозит административная ответственность. Также неполное размещение информации в ГИС ЖКХ причина для отказа в продлении срока действия лицензии.
Отдельная тема - весеннее благоустройство. Сейчас благоприятная пора по приведению в порядок придомовых территорий. Управляющим организациям следует заняться покраской урн и лавочек, обновить парковочную разметку во дворе, обрезкой зеленых насаждений. Детские площадки и игровые комплексы должны быть безопасными при использовании необходимо проверить, чтобы качели и другие элементы были надежно закреплены, исправить при необходимости. Хорошая практика проводить общедомовые субботники, если жильцы активные и неравнодушны к месту, где проживают.
Важный вопрос - работа аварийно-диспетчерской службы (АДС). Управляющая организация, ТСЖ, ТСН обязаны организовать ее деятельность в многоквартирном доме. При непосредственном управлении заключается договор об осуществлении деятельности АДС со специализированной организацией либо ресурсоснабжающими организациями. Обратили внимание на необходимость соблюдения требований Постановления Правительства РФ 416. В частности, в журналах должна стоять отметка о том, как отработана заявка, составлен акт или нет, какие меры были предприняты. Жители должны быть проинформированы об актуальных телефонах АДС и о том, что сообщение в домовом чате не является заявкой. Ее подают напрямую в управляющую компанию, которая должна отреагировать в установленные сроки.
Добавить комментарий